Résidence Principale, Secondaire, Locations : Mettez à jour les occupants de vos biens immobiliers!
Vous vous souvenez l’année dernière? En Janvier l’Etat lançait, sur impots.gouv.fr, une nouvelle obligation pour tous les propriétaires. Au début c’était pour le 31 mars, puis ça a été repoussé, puis encore repoussé, puis repoussé à fin août…Mais finalement il avait bien fallu la faire, cette nouvelle déclaration !
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DANS QUELS CAS Faut-il modifier ou faire cette déclaration? Si les occupants de vos biens immobiliers ont changé, par exemple des locataires qui sont partis, d’autres sont arrivés, où alors votre enfant majeur est parti vivre dans son propre appartement, vous devez MODIFIER la déclaration de l’année dernière. Si jamais c’est la première année que vous mettez en location, ou alors vous avez acheté un bien en 2023, alors il faut faire VOTRE PREMIERE DÉCLARATION.
OU SE FAIT CETTE DÉCLARATION? Si vous êtes propriétaire en direct, la déclaration se fait sur votre impots.gouv.fr personnel. Si vous êtes en SCI, la déclaration se fait sur votre impots.gouv.fr PROFESSIONNEL. Si vous êtes plusieurs propriétaires en indivision, alors c’est le premier connecté qui la fait.
S’IL Y A DES ERREURS DANS LES BIENS IMMOS QUE JE VOIS A L’ÉCRAN? Alors cela veut dire que vous avez certainement un problème de TAXE FONCIERE! Il faut donc refaire une déclaration H1 ou H2, en indiquant les bonnes surfaces au sol, l’équipement, etc…et l’envoyer au Centre des Finances Publiques qui s’occupe de la Taxe Foncière de votre bien. Attention, ça peut piquer coté TF lorsqu’elle sera remise à jour!
A QUOI SERT CETTE NOUVELLE DÉCLARATION? Et bien….les choses ne sont pas officiellement dites mais on peut tirer quelques suppositions quand même. Déjà, depuis la fin de la Taxe d’Habitation, les impôts n’ont plus la trace des locataires. Avec cette démarche, elle les retrouve. Ensuite, il est de notoriété publique que tout le monde n’a pas forcément déclaré tous les m² de ses logements…et bien là, tout est métré, c’est plus difficile d’y échapper. Enfin, certains propriétaires mettait plusieurs années à déclarer la fin de leurs travaux, ou la division en appartement d’un bien ou même carrément la mise en location…cette nouvelle obligation rend plus difficile la « fraude par omission ». Quand aux meublés qui « oubliaient » de payer la Cotisation Foncière des Entreprises….les voila tracés à la culotte…Bref, une nouvelle obligation de déclaration « anti-fraude » et « chasse aux sous ».
ALORS A VOS CLAVIERS, C’EST PARTI ! ET SURTOUT, Faites appel à nos services pour plus de tranquilité!
A bientôt à tous!
L’équipe de CALM
